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問:業主委員會有哪些主要職責?
發布時間:2018-03-01 14:07:00 責任編輯:
    業主委員會應當維護全體業主的合法權益,履行下列職責:

    (1)召開業主大會或者業主代表大會,報告物業管理的實施情況;

    (2)選聘或者解聘物業管理企業,與物業管理企業訂立變更或者解除物業管理服務合同;

    (3)依照本條例設立物業維修基金的,負責該基金的籌集、使用和管理;

    (4)審定物業管理企業提出的物業管理服務年度計劃、財務預算和決算;

    (5)聽取業主、使用人的意見和建議,監督管理企業的管理服務活動;

    (6)監督公共建筑、公共設施的合理使用;

    (7)業主大會或者業主代表大會賦予的其他職責。

    業主委員會應當定期召開會議,會議必須有過半數委員出席有效,作出決定應當經全體委員過半數通過。

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